¿Cuáles son las ventajas del seguro de caución para el propietario?

Para acceder al alquiler de un inmueble es necesario obtener una garantía de alquiler. Además de tener un beneficio hacia el inquilino dado que respalda su acceso a la vivienda, las ventajas del seguro de caución también son para el propietario del inmueble. Estos beneficios son un plus a la hora de compararlos con otras garantías que ofrece el mercado.


A continuación, te contamos las ventajas del seguro de caución para los propietarios:

ventajas del seguro de caución


Análisis exhaustivo del inquilino

En Argenprop, a la hora de gestionar el seguro de caución de los solicitantes, validamos la situación financiera y laboral del interesado. Para poder iniciar la gestión de la garantía es necesario que el inquilino cumpla el requisito de poseer 12 meses de antigüedad laboral e ingresos demostrables.


Te aseguras el cobro del alquiler y las expensas

Al estar emitido por una compañía aseguradora, si el inquilino no abona el alquiler, las expensas o ambos, el propietario recibirá los pagos que serán cubiertos por la compañía aseguradora con la que se firmó la garantía de alquiler.


Gestión 100% online, gratuita y dentro de las 24hs.

En Argenprop trabajamos para que la gestión de la garantía de alquiler se realice dentro de las próximas 24hs. hábiles desde el momento en el que la solicitud está completa al 100%. La gestión de la garantía es gratuita y sin cargos asociados, se realiza de manera 100% online y de manera fácil, rápida y segura. Eso le permite al propietario acelerar los trámites de garantías para ingreso del inquilino y, por ende, alquilar más rápido su propiedad.

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Cobertura de la gestión legal por ocupación indebida

Otra de las ventajas del seguro de caución se presenta si el inquilino realiza una ocupación indebida del inmueble. En el caso de que esto ocurra, la compañía de seguro que otorga la póliza se encarga de realizar las gestiones legales ante un incumplimeinto por parte del inquilino.


Cuenta con el aval de la Superintendencia de Seguros de la Nación

Los seguros de caución son la garantía más completa del mercado porque las compañías aseguradoras que lo gestionan están reguladas por la SSN y eso le ofrece al propietario una seguridad adicional ya que cuenta con una garantía emitida por empresas que funcionan dentro de un marco regulatorio.

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Acceso online en cualquier momento a la póliza

Si tu inquilino gestionó su seguro de caución a través de Argenprop, vos podrás acceder en cualquier momento y de manera fácil a la póliza para visualizar el contrato. Toda la información la recibirás vía mail. 


Ofrecé tu propiedad en el sitio líder de inmuebles de Argentina

Publicá tu propiedad en alquiler en Argenprop y nosotros nos encargamos de encontrar al inquilino. Además podrá gestionar en simples pasos la garantía que le permita acceder a tu vivienda y de esa manera acortar los plazos de ingreso.

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Atención online para resolver tus consultas

Ofrecemos asesoramiento personalizado para que no te queden dudas respecto de la gestión de las Garantías Argenprop. Podés escribirnos por mail a creditosygarantias@argenprop.com o comunicarte de lunes a viernes de 9 a 18 por Whatsapp ingresando aquí.

Con la flexibilización de la cuarentena y la devaluación, comenzó a reactivarse el mercado

Así lo indica una encuesta realizada por la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios entre 3000 operadores y agentes de todo el país; la influencia de la baja en el costo de la construcción en dólares.

El mercado inmobiliario fue uno de los más golpeados por la pandemia y la venta de propiedades, en la ciudad de Buenos Aires, registran 29 meses consecutivos de caída interanual, con una baja de más del 50% en lo que va del año. Sin embargo, la demanda comenzó a crecer al menos en dos segmentos: lotes destinados a la construcción de vivienda y alquiler de locales comerciales.

Según los datos del último Observatorio Inmobiliario de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (CAMESI), en base a la opinión de más de 3000 operadores y agentes de todo el país, hay una reactivación de alquileres de locales comerciales, luego del paulatino levantamiento de restricciones a la actividad que se habían establecido durante la pandemia, por las autoridades nacional y distritales.Hay una reactivación de alquileres de locales comerciales, luego del paulatino levantamiento de restricciones a la actividad

El 82% de los consultados dijo haber concretado una operación de locación de este tipo durante el mes de octubre. Las ventas, en tanto, se mantienen en el orden del 35%.https://19ae87283fff6d66b6b731ff8ebe781c.safeframe.googlesyndication.com/safeframe/1-0-37/html/container.html

“Se está reactivando a buen ritmo el pedido y ya se están alquilando los inmuebles que habían quedado desocupados durante la pandemia por el cierre de de locales comerciales”, destacó Alejandro Ginevra, presidente de Camesi.Las ventas de propiedades continúan en baja con respecto a años anterioresLas ventas de propiedades continúan en baja con respecto a años anteriores

Por otro lado, el relevamiento mostró un incremento de demanda y la firma de operaciones de compraventa de terrenos. El 75% de los consultados concretó operaciones de ese tipo. Según los datos, un 38% de los inversores optan por esta alternativa para aprovechar la caída del costo en dólares para la construcción.

“Está habiendo búsqueda de lotes para la compra con el objetivo de construir. También se están vendiendo departamentos en pozo ya que los valores y la posibilidad de pagar cuotas en pesos actualizados por el índice de la Cámara Argentina de la Construcción tienta a muchos inversores. Y está habiendo venta de inmuebles importantes en countries”, indicó Mariano García Malbrán, director ejecutivo de la entidad.Está habiendo búsqueda de lotes para la compra con el objetivo de construir

“Estamos observando que hay personas que dejan departamentos importantes en las grandes ciudades para irse a casas en countries en las afueras de la ciudad, con parque, con verde, con pileta y, con espacios para poder compartir”, agregó.

Los precios de las propiedades

Con todo, el impacto de la pandemia y la crisis económica en el sector inmobiliario, con números de operaciones de venta en su piso histórico, se refleja cada vez más en los precios.

Según el último elevamiento de la consultora Reporte Inmobiliario, los precios de las propiedades registraron en el trimestre de septiembre, octubre y noviembre un descenso del 16,7%. Esta baja es la más fuerte que se observa desde el trimestre junio, julio y agosto de 2009, hace más de 11 años.En la ciudad de Buenos Aires se registra una baja de precios del metro cuadrado en dólaresEn la ciudad de Buenos Aires se registra una baja de precios del metro cuadrado en dólares

El valor del metro cuadrado promedio de un departamento usado —calidad estándar, sin amenities— en base al relevamiento trimestral de Reporte Inmobiliario se ubicó en noviembre en USD 1.870. La caída alcanza el 22,09% si se compara el valor actual con los USD 2.400 correspondientes a febrero de 2019, donde se registró el pico. El último trimestre es el séptimo de caídas consecutivas.

Con todo, se trata de los precios de publicación de las propiedades y, en algunos casos, puede haber algunas rebajas negociadas con los propietarios en el cierre de la operación, que dependen de cada caso y del precio al que fue tasada inicialmente cada propiedad.

https://www.infobae.com/economia/2020/12/07/con-el-levantamiento-de-la-cuarentena-y-la-devaluacion-comenzo-a-reactivarse-el-alquiler-de-locales-y-la-compra-de-lotes/