부동산 투자를 하는 이유
부동산 투자를 찾고 있지만 그것이 당신에게 적합한지 확신이 서지 않습니까? 마음을 정하는 데 도움이 될 수 있는 부동산에 투자해야 하는 한 가지 이유가 있습니다.
- 부동산은 유형 자산입니다.
부동산에 투자하면 보고 만지고 심지어 살 수 있는 물리적 자산에 투자하는 것입니다. 이는 종종 추상적이고 이해하기 어려운 주식이나 채권보다 훨씬 더 유형적인 투자입니다. 이러한 가시성은 투자가 보고 만질 수 있다는 것을 알고 더 큰 안정감과 마음의 평화를 줄 수 있습니다.
- 부동산은 장기투자입니다.
장기적으로 투자하고 싶다면 부동산이 좋은 선택입니다. 그 과정에서 기복이 있겠지만 시간이 지남에 따라 귀하의 재산 가치는 올라갈 것입니다. 이것은 인내심이 있고 은퇴를 원하는 사람들에게 부동산을 훌륭한 투자로 만듭니다.
- 부동산은 다재다능한 투자입니다.
부동산 투자는 선택의 폭을 넓혀줍니다. 부동산을 사서 투자로 보유할 수도 있고, 부동산을 사서 임대할 수도 있습니다. 부동산에 직접 거주하고 일부를 임대하여 모기지 지불금을 상쇄할 수도 있습니다. 부동산 투자에는 여러 가지 방법이 있으므로 자신에게 맞는 투자 전략을 찾을 수 있습니다.
- 부동산은 상대적으로 안전한 투자입니다 .
모든 투자에는 항상 위험이 수반되지만 부동산은 일반적으로 비교적 안전한 투자로 간주됩니다. 다른 시장의 여러 자산에 투자하여 포트폴리오를 다양화하는 경우 특히 그렇습니다. 이것은 시장의 잠재적인 침체로부터 귀하를 보호하는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 부동산은 소극적 투자가 될 수 있습니다.
부동산 투자의 가장 큰 장점 중 하나는 소극적 투자가 될 수 있다는 것입니다. 일단 부동산을 구입하면 많은 일을 하지 않고도 편히 앉아 임대 수입이 들어오도록 할 수 있습니다. 이것은 돈을 들이지 않고도 약간의 추가 수입을 얻을 수 있는 가장 좋은 방법이 될 수 있습니다.
부동산 투자의 과정
부동산 투자는 부를 축적하고 재정적 미래를 보장하는 훌륭한 방법이 될 수 있습니다. 그러나 위험이 없는 것은 아닙니다. 부동산 투자를 시작하기 전에 프로세스와 자신이 무엇을 얻고 있는지 이해하는 것이 중요합니다.
첫 번째 단계는 올바른 속성을 찾는 것입니다. 좋은 위치에 있고 시장 가치보다 낮은 가격의 부동산을 찾고 싶을 것입니다. 관심 있는 부동산을 찾으면 구매 자금을 조달하기 위해 대출을 받아야 합니다. 대출을 받으면 보증금을 내고 부동산을 닫아야 합니다. 재산이 귀하의 소유가 되면 적절하게 보험에 가입되어 있는지 확인한 다음 필요한 수리 또는 업그레이드를 시작해야 합니다.
건물의 상태가 양호하면 잠재적 임차인에게 마케팅을 시작할 수 있습니다. 임차인을 찾으면 임대차 계약을 체결하고 임대료를 징수해야 합니다. 올바른 부동산과 올바른 임차인이 있으면 부동산 투자를 통해 꾸준한 수입을 올릴 수 있습니다. 부동산 투자 절차는 복잡할 수 있지만 부를 쌓는 좋은 방법이 될 수 있습니다. 시작하기 전에 숙제를 하고 위험을 이해했는지 확인하십시오.
부동산 투자의 이점은 무엇입니까?
세상에는 다양한 투자 유형이 있는데 왜 부동산을 선택해야 할까요? 다음은 부동산 투자의 가장 큰 장점 세 가지입니다.
- 당신은 많은 돈을 벌 수 있습니다
부동산 투자는 매우 유익할 수 있습니다. 부동산에 투자하여 수백만 달러를 번 사람들의 이야기가 많이 있습니다. 물론 부동산 투자로 수익을 내기 위해 수백만 달러를 벌 필요는 없습니다. 투자하는 각 부동산에서 작은 이익만 보더라도 시간이 지남에 따라 그 이익이 합산될 수 있습니다.
- 유형 자산입니다
주식이나 뮤추얼 펀드에 투자할 때 투자는 완전히 무형입니다. 당신은 회사나 산업에 투자하고 있지만 물리적인 것을 소유하고 있지는 않습니다. 부동산은 보고 만질 수 있는 물리적 자산을 소유하는 것입니다. 이를 통해 투자를 보다 쉽게 추적하고 노력의 결과를 확인할 수 있습니다.
- 수동 소득을 제공할 수 있습니다.
임대 부동산을 소유하고 있다면 적극적으로 일하지 않고도 수입을 올릴 수 있습니다. 임차인으로부터 받는 임대료는 안정적인 소득 흐름을 제공할 수 있으며 이는 은퇴 시 매우 도움이 될 수 있습니다. 물론 부동산 투자와 관련된 몇 가지 위험도 있습니다. 예를 들어, 귀하의 재산 가치는 올라갈 수도 있고 내려갈 수도 있습니다. 그러나 약간의 위험을 감수할 의향이 있다면 부동산 투자는 돈을 벌고 재정적 미래를 보장하는 좋은 방법이 될 수 있습니다.
부동산 투자의 위험성
부동산에 투자할 때 고려해야 할 여러 가지 위험이 있습니다. 이러한 위험은 크게 재무적 위험과 물리적 위험의 두 가지 유형으로 분류할 수 있습니다. 재정적 위험에는 부동산 시장의 변화, 이자율 및 자금 조달 가능성과 같은 것들이 포함됩니다. 물리적 위험에는 부동산 상태, 건축 품질, 자연 재해 가능성 등이 포함됩니다.
각 유형의 위험은 투자의 수익성에 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 예를 들어, 투자한 부동산의 가치가 떨어지면 차익을 위해 팔기가 어려울 수 있습니다. 또는 자연 재해로 건물이 파손된 경우 값비싼 수리 비용이 발생할 수 있습니다. 부동산에 투자하기 전에 관련된 모든 위험을 신중하게 고려하는 것이 중요합니다. 숙련된 부동산 중개인과 협력하면 이러한 위험을 식별하고 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.
부동산 투자 팁
부동산에 투자하기 전에 조사를 하고 현지 시장을 이해하는 것이 중요합니다. 이것은 귀하가 부동산에 대해 지불할 적절한 가격을 결정하고 자금을 조달하는 가장 좋은 방법을 결정하는 데 도움이 될 것입니다.
- 모기지 사전 승인 받기
부동산 투자에는 일반적으로 상당한 금액이 필요합니다. “부동산 검색 프로세스를 시작하기 전에 모기지에 대한 사전 승인을 우선시하는 것이 중요합니다. 저렴한 가격 범위를 더 명확하게 이해할 수 있기 때문입니다.
- 부동산 중개인과 협력
부동산 투자가 처음이라면 적합한 부동산을 찾고 구매 가격을 협상하는 데 도움을 줄 수 있는 부동산 중개인과 협력하는 것이 좋습니다.
- REIT에 투자하는 것을 고려하십시오
부동산에 덜 손쉬운 투자 방법을 찾고 있다면 REIT(부동산 투자 신탁)에 투자하는 것을 고려할 수 있습니다. REITs는 다른 투자자들과 자금을 모으고 자산 포트폴리오를 구매할 수 있는 투자 유형입니다.
- 장거리 여행을 준비하세요
부동산 투자는 장기적인 투자이므로 장기적으로 대비하는 것이 중요합니다. 이것은 계약금을 위해 충분한 돈을 저축하고 수리 및 유지 관리 비용을 처리할 준비가 되어 있음을 의미합니다.